废文网 - 都市小说 - 都市:我读书就变强在线阅读 - 第82章 合同

第82章 合同

    “武公公,就这些吧。”

    欧歌将圈好的图纸递给了武公公。

    “老宅周围的,包括堰塘,水田,柚子坡这边的菜地,菜地靠边的水田,以及屋后的竹林,还有雷达山一整座山。”

    “我算算!”

    武公公接过图纸,挨个的加了起来,

    “堰塘三亩半,水田差不多,还少点,只有三亩,柚子坡这边的菜地有六十亩,靠边的水田有八十亩,这竹林只有五亩,至于整个雷达山,差不多一百五十亩。”

    “竹林,雷达山,一共一百五十五亩,每亩地,每亩承包费用50元,一年就是7750元,老宅四周的堰塘,水田,以及菜地和另外大片水田,按200元算,一年就是14650元,一共就是37050元。”

    很快,武公公就将总价算出来了。

    对于这个价格,欧歌点了点头,他知道并不贵,反而很便宜。几乎都是算的最低价。

    一方面,他是自己人,自然有内部价。

    再一个,就是他们这边很少有人大面积承包土地。

    没有竞争,价格自然上不去。

    只是一年37050元,十年就是40万左右,

    耕地的承包年限最长30年,山林的承包年限是是30年到70年。

    好在他承包的这些土地,都不是现有的耕地,所以,如果按照最长七十年来计算的话。那差不多就是二百六十万。

    “咦,这么一算的话,似乎也不多啊!”

    等大致金额算出来之后,欧歌忽然发现,似乎这承包费用,还可以啊。

    而且,还有补贴。

    如此说来,比起自己修建新房,也贵不到哪里去啊!

    只是如果全部交齐,再加上建房,今年恐怕就不会有多少剩余了。

    但是来年,大规模种植的话,还有一大笔支出。

    毕竟,那些荒地的培整,总不能指望欧歌自己来吧,即便是他可以,他也不会干。

    请人,要花钱。而且现在人工费可不低。

    另外,购买种子,播种,看护,还有山林的开发等等,这些都是要钱的。

    这样算起来,自己还是有些捉襟见肘。好在勉强还能混过去。

    只是,接下来武公公的话,却是泼了他一盆冷水,

    “如果你想要承包最大年限70年的话,可能要增加一点费用,不然镇上不会批这么多年的。”

    “可以,我可以多出一点,但是承包费却不能一次缴清。”

    欧歌想了想道。

    “不过,也不用担心太久了,两年之内,我就可以缴清,开始可以缴三分之一,后面三分之二,明年这个时候一并缴清,但是你不能明年给我涨价。”

    若是可以,欧歌自然是愿意一次性缴清,这样就免得后面扯皮。

    不过,拖一年想来没有问题。

    毕竟,武公公也是自己人。

    果然,听了欧歌的话,武公公并没有反驳,不过也没有立刻同意,只是道,

    “我可以去和镇上说,应该不会有什么问题。”

    “那就好!”欧歌点了点头。

    如果只是先缴三分之一,那明年的启动资金就有了。手头就宽裕了。

    ......

    没有让欧歌多等,转天,他便收到了武公公的电话,叫他去村委会签合同。

    正好,柚子已经差不多全部卖出去了,他的账上也有钱了。

    没有丝毫犹豫,欧歌便决定,落袋为安。

    到了村委会,很多人都知道了这个消息,纷纷前来看热闹。

    “小歌儿,你真的要承包那么多土地啊!”

    “听说要几百万呢!”

    “小歌儿,你家那柚子真的一千一个啊!”

    “你怎么一下子就承包这么大,可以慎重一点,先少承包一点嘛。”

    ......

    一路走来,遇到的公公婆婆,叔叔伯伯,你一言,我一语的说着,说什么的都有。

    甚至欧歌还听出了一些酸溜溜。

    虽然人家没有当面说什么,但是他知道暗地里指不定说自己人傻钱多呢。

    虽然都是乡里乡亲,甚至沾亲带故。

    但是这个时候,本来不显山不露水的他们家,忽然爆出,一下子承包几百万的土地,很难不让村里人情绪有所波动。

    这倒不是人的孽根性,只是人之常情罢了。

    欧歌倒也并不在意,一边应付着,一边来到了村委会。

    武公公拿出早就准备好的合同,让欧歌看。

    虽然知道武公公不会在上面整什么猫腻。

    但是先小人,后君子,这种事情,自己还是小心为好。

    所以,他仔细的阅读之后,大致上同意上面的说法,不过却添加了两句。

    除非不可抗力的条件外,合同双方不能违反合同签订内容,否则哪一方违反协议,那方就按照损失的实际价值,赔付对方十倍的违约款。

    他还是担心,之后,自己要是做大做强了之后,有人眼红,想要摘果子什么的。

    虽然他能解决问题,但是却不想沾染麻烦。

    与其到时候费心费力,还不如从一开始就未雨绸缪。

    虽然他其实想过,弄个天价违约金,赔付百倍,千倍。

    但是他也知道,这个最后如果真的打官司,可能通过不了。

    还是照实际损失来的好。

    别看似乎只是十倍,但是等欧歌开发好了,价值可就不一样了。

    其他不说,就拿柚子坡来说。

    之前的柚子坡什么样,从武公公的口中就知道,那些柚子送给他们,都没有人要。

    这一点,从之前欧歌送给三祖祖,村委会的时候,那些人调侃自己吝啬就可见一斑。

    然而,现在的情况却是,柚子坡几乎成了聚宝盆。

    一个一千块,一棵树至少五十个,就是五万块。一百棵树,就是五百万。

    要是照这么赔,对方可就要慎重了。

    当然,若是如此,都还打消不了对方的念头。爱读小说app阅读完整内容

    那欧歌就要好好考虑,是硬杠到底,还是又坑对方一把。

    反正,真正起作用的并不是这一方水土,而是灵泉水。

    看了欧歌天价的条款,武公公也没有说什么。

    双方很快就签名,盖章,各自保留一份,然后还要去镇上完成备案。

    唯一麻烦的便是承包费用太大,不能手机转账,还需要去银行柜台出示身份证明,才能cao作。

    于是,欧歌又跟着武公公去镇上跑了一趟,他去备案,自己转账。

    等对方确认钱已到账之后,欧歌才算微微松了一口气。上世纪的都市:我读书就变强